Urbanisme :
adapter notre territoire aux défis de demain

le point de départ

Changer notre façon
de concevoir la ville,
pour quoi faire ?

L’urbanisme est au cœur des transitions majeures que traverse notre territoire. Avec près de 85 000 habitants supplémentaires attendus d’ici 2030, Bordeaux Métropole doit relever un double défi : accompagner cette croissance tout en préservant les ressources naturelles et en luttant contre les effets du changement climatique. Face à l’augmentation des températures, aux risques d’inondation et à la nécessité de limiter l’artificialisation des sols, notre manière d’aménager la ville doit évoluer en profondeur.

C’est tout l’enjeu de la 11ᵉ modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU 3.1), qui marque une nouvelle étape vers un urbanisme plus sobre et plus résilient. Préserver et renforcer la nature en ville, encadrer davantage la consommation d’espaces naturels et agricoles, améliorer la qualité des logements et encourager les énergies renouvelables : autant de leviers qui ont guidé cette évolution du document d’urbanisme.

Fruit d’une large concertation avec les habitants et les acteurs du territoire, cette modification du PLU traduit une volonté politique affirmée : construire une métropole où l’urbanisme s’adapte aux défis climatiques et sociaux, plutôt que l’inverse.

Les chiffres clés
de l'urbanisme

Objectifs :

Construire une métropole résiliente face à la chaleur

Préserver les espaces naturels et agricoles

Face à l’urgence climatique, nous renforçons la protection des espaces naturels, agricoles et forestiers. 167 hectares sont reclassés en espaces naturels protégés et 27 hectares en zones agricoles, afin de limiter l’étalement urbain et préserver la biodiversité. Nous nous assurons également de favoriser le maintien et la revalorisation des terres agricoles en milieu urbain pour soutenir une agriculture de proximité.

Nous faisons le choix d’une urbanisation plus sobre et équilibrée, en privilégiant le renouvellement urbain plutôt que l’extension des villes sur des terrains vierges. 50 % des nouveaux logements sont construits en réhabilitation ou sur des friches, et 125 hectares ont été identifiés pour accueillir de nouveaux projets d’urbanisme tout en respectant des critères environnementaux stricts.

Pour lutter contre les îlots de chaleur et améliorer le cadre de vie, la modification du PLU introduit de nouvelles obligations de végétalisation des constructions (façades, toitures, parkings) et la protection renforcée de 689 arbres remarquables. De plus, 185 hectares supplémentaires sont sanctuarisés dans la trame verte et bleue, garantissant des continuités écologiques dans toute la métropole.

Pour répondre à la crise du logement et à la hausse des prix (+17 % entre 2017 et 2022), nous renforçons l’intégration du logement social et intermédiaire dans tous les projets. Désormais, les programmes de plus de 1 000 m² devront inclure de l’accession sociale (contre 2 000 m² auparavant), et 57 nouvelles servitudes de mixité sociale sont mises en place pour favoriser un meilleur équilibre territorial.

Le PLU impose désormais l’intégration systématique d’énergies renouvelables dans les nouvelles constructions (photovoltaïque, géothermie) et des principes de conception bioclimatique. Les nouvelles règles encouragent aussi l’usage de matériaux biosourcés et la limitation des émissions carbone dans les chantiers.

Pour accompagner la transition vers des mobilités plus durables, le PLU prévoit une densification autour des axes de transports collectifs et le développement d’infrastructures pour les mobilités douces. 300 nouveaux emplacements réservés permettront d’améliorer la desserte des transports en commun, et les obligations de stationnement vélo sont renforcées dans tous les nouveaux projets.

Les actions clés
de ce mandat :

Résultats :

L'écologie
en action !

Nature et Biodiversité
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L’écologie
à Bordeaux Métropole,
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