Face à la pression démographique et aux enjeux climatiques, la manière dont nous construisons la ville est décisive. Nous avons fait le choix de lutter contre l’étalement urbain en favorisant une densification intelligente, c’est-à-dire un développement urbain qui réponde aux besoins en logement et en infrastructures, tout en préservant les espaces naturels et la qualité de vie des habitants.
Avec la 11ᵉ modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU 3.1), nous mettons en place des mesures fortes pour encadrer cette densification et garantir un urbanisme plus sobre, plus vert et mieux intégré aux mobilités durables.
Maîtriser la croissance urbaine pour préserver les espaces naturels
L’urbanisation désordonnée des dernières décennies a contribué à l’artificialisation des sols et à la destruction d’espaces naturels et agricoles. Nous nous engageons donc dans une réduction drastique de la consommation foncière, en accord avec les objectifs du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) fixés par la loi Climat et Résilience.
- 167 hectares reclassés en espaces naturels protégés
- 27 hectares reclassés en zones agricoles
- 125 hectares ouverts à l’urbanisation de manière encadrée
- 50 % des nouveaux logements construits en renouvellement urbain (friches, réhabilitation)
Ces mesures permettent de concentrer la construction dans les zones déjà urbanisées, tout en préservant des espaces essentiels à la biodiversité et à la régulation climatique.
Densifier intelligemment : des quartiers plus compacts et mieux pensés
Plutôt que d’étendre la ville, nous faisons le choix de mieux utiliser l’espace urbain existant. Cela passe par plusieurs leviers :
- Encourager la construction en hauteur modérée, en adaptant les règles aux spécificités des quartiers.
- Aménager des espaces publics de qualité, avec des zones piétonnes, des équipements et des lieux de vie partagés.
- Densifier autour des axes de transports en commun, pour limiter l’usage de la voiture individuelle et favoriser des mobilités plus durables.
La densification ne signifie donc pas une ville plus oppressante, mais au contraire une ville mieux organisée, plus verte et plus dynamique.
Un urbanisme plus vert pour une meilleure qualité de vie
Construire une ville dense ne doit pas se faire au détriment des espaces verts et du bien-être des habitants. C’est pourquoi la modification du PLU impose des règles strictes pour intégrer la nature au cœur de la ville :
- Protection renforcée de 689 arbres remarquables
- +55 hectares d’Espaces Boisés Classés (EBC)
- Obligation de végétalisation des nouvelles constructions (toitures, façades, parkings)
- Développement de nouveaux parcs et jardins urbains
En limitant le bétonnage excessif et en imposant des espaces verts dans les projets immobiliers, nous voulons faire de la densification une opportunité pour un urbanisme plus durable et plus agréable à vivre.
Un urbanisme adapté aux mobilités durables
Densifier sans prévoir des infrastructures de mobilité efficaces, c’est prendre le risque d’engorger la ville. Pour que la densification rime avec fluidité, le PLU met l’accent sur un urbanisme adapté aux mobilités durables :
- Densification prioritaire autour des axes de transports collectifs (tramways, bus express, RER métropolitain)
- 300 nouveaux emplacements réservés pour renforcer la desserte en transports
- Obligation de stationnements vélos dans tous les nouveaux projets
En pensant la ville autour des mobilités douces et collectives, nous favorisons des déplacements plus fluides et plus écologiques.
Un PLU au service d’une ville dense, verte et inclusive
Loin d’être synonyme de bétonisation excessive, la densification maîtrisée que nous proposons permet de créer une ville plus accessible, plus verte et plus dynamique. En concentrant l’urbanisation dans des zones déjà construites, en renforçant les espaces naturels et en adaptant l’urbanisme aux mobilités durables, le PLU 3.1 donne les moyens de construire une métropole plus résiliente et plus agréable à vivre pour toutes et tous.
